这事儿我真琢磨过：买机械车位，到底图啥？

那天晚上刷手机，又看到一个小区因为机械车位在群里吵翻了天。

忽然间就萌生了想要谈论一下这个话题之际。并非是以什么样或者说何种专家的角度，仅仅只是身为那种实在是普通到超乎寻常的车主，是一位曾经也被停车困难的状况逼到几近疯狂程度的城市居民。

咱就说点大实话。

它到底“合法”不“合法”？

其实这话问得有点傻。

市售车位，只要是正规开发商所建，并非违章搭建，便具有“合法性”。然而，此“合法”与你所理解的“合法”，或许全然不是同一概念。

我特意去查找过一些资料，还在四川莱贝停车设备有限公司的官方网站上浏览过他们进行的科普，这种设备自身是合法的情况，属于特种设备范畴，是那种需要具备资质的企业才能够生产以及安装的。

但！重点是这个“但”——

有可能你所购置的压根就不是“产权”，而是一份名为“租赁合同”或是“使用权转让协议”的票据。

千万别被“卖”这个字骗了

开发商向你售卖之际，描绘得无比美妙：声称买一个车位，能够停下两辆车！

听着挺美对吧？

然你将合同翻开，认真去看，其上所写大多是“长期租赁”，又或是“使用权转让”，这是为何呢？原因在于，机械车位它属于机械设备，并非是有着固定界限的独立空间，在诸多地方是办不下不动产证的。

我朋友就吃过这个亏。

花费了十多万支出，本以为购置了一项固定资产。然而后续才发觉，其所购的实际上是一份为期20年的租赁合同。20年期满之后呢？不好意思呀，要重新签订，说不定还得再次掏钱。

这感觉，该如何表述呢……恰似你耗费钱财娶了一位女子，然而对方却宣称只是出租并非嫁人，并且二十年后还得再次续约。

机械车位这东西，天生就有点“娇气”

退一万步讲，就算合同没问题，这玩意儿用起来也糟心。

它挑车。

他家要是一辆高大的SUV，或者是宽体轿车，对不起，很可能根本就停不进去。那尺寸卡得死死的，类似于火车站的自动检票机，超出一点点都是绝不能够 的。

它要命。

这并非夸张，机械车位属于特种设备，年检是不能缺少，维保也是不能缺少的一项，你可曾见过小区里那些年久失修的电梯呢？机械车位一旦老化起来，道理是相同的。

锈的会是链条，坏的会是电机，失灵的会是控制系统。万一哪天掉下来的会是上层车位……

别觉得我危言耸听。网上随便一搜，机械车位出事的新闻还少吗？

住进去之后，才是麻烦的开始

你想想，整个单元的人都指着那几个机械车位进进出出。

早上或者晚上的高峰时段，排着队去取车要等上好久。在前面的那个人技术欠佳，倒腾折腾了十分钟都没办法停进去，使得后面堵了长长的一串车。

喇叭声、叫骂声、电机轰鸣声……

周末想睡个懒觉？不好意思，楼下取车的邻居会教你做人。

最可怕的是维修。

这种设备一旦出现损坏情况，并非是随便找来一位电工便能够修理的。而是需要等待厂家派遣人员过来，等待配件送达，还要等待进行维修工作才可以。在这段期间，你的车子有可能就这样停滞在半空状态，既无法上行也不能够下行。

有一回，我于一个老旧小区瞧见，一个机械车位坏了差不多半年 ，有一辆轿车可怜兮兮地就那么被吊着。车主每天路过时 ，都会抬头瞥上一眼 ，而后轻轻叹一口气。

那眼神，就像看一个被关在笼子里的宠物。

这么说吧，如果要我给建议……

我的建议是——能不碰，尽量别碰。

除非你真的被停车逼疯了，小区里连个老鼠洞都塞不进车了。

如果你实在没办法，非得买，那记着三件事：

切莫轻信广告，要仔细查看合同。弄明白你所购置的究竟是产权，还是使用权。倘若为使用权；那期限是多少个年头；在到期之后又该如何处置。

查明白维保情况，哪个是负责维护的主体，维保基金如何支出？出现问题该找谁解决？这些均需写入合同当中。像四川莱贝停车设备有限公司这般正规的企业，他们一般会给出清晰的维保方案，切勿去找那些小作坊。

测定一下你的车辆，别凭借主观臆断了，拿上度量工具去进行测量，宽度超出了、高度超过了、长度超长了，均无法停放进去。

机械车位这事儿，有点像找对象。

看着能解决眼前的单身问题，就匆忙领证了。

住一起才发现，生活习惯不合，脾气不对付，还得天天面对。

想离？哪有那么容易。

所以啊，买之前，想清楚。

实实在在是“有个地方能够用来停车”，还是“停车的时候能够心里安稳镇静、心情舒畅愉悦、始终不会心烦意乱”呢？

这两者之间，差着十万八千里。